Magnolia 19
Despacho de arquitectura con amplia experiencia en soluciones habitacionales urbanas dentro de la Ciudad de México y su Zona Metropolitana.
El proyecto, adjudicado tras un año de propuestas económicas y de diseño, consistió en trabajos de obra gris y acabados en áreas comunes y 20 casas de un fraccionamiento. Se realizaron más de 2,000 m² de aplanados, 3,000 m² de pintura y la reestructuración de jardineras, mejorando la estética y funcionalidad de los espacios exteriores.
Ubicación: San Jerónimo Lídice, Ciudad de México
Alcances del Proyecto
El proyecto consistió en realizar trabajos de obra gris, acabados, colocación de pisos, aplanados y pintura, así como la modificación y reparación de las jardineras y la mejora general de la infraestructura del condominio. La coordinación con el comité vecinal fue clave para asegurar que todos los trabajos se llevaran a cabo sin inconvenientes y en armonía con la comunidad.
El proyecto tuvo una duración aproximada de seis meses, durante los cuales se logró entregar la obra de manera satisfactoria. Se organizó el trabajo por bloques, concentrando la labor en dos o tres casas continuas en cada etapa. De esta manera, pudimos concentrar el escombro y al personal en una zona específica sin afectar a los vecinos, minimizando las molestias y asegurando que el trabajo avanzara de manera ordenada y eficiente.
Para obtener la aprobación del comité vecinal, se presentaron modelos 3D y renders de prueba con diferentes combinaciones de color. Además, se entregaron diagramas de Gantt que detallaban los avances del proyecto y las fechas estimadas de inicio en cada casa. Esto permitió a los propietarios estar informados sobre el progreso y planificar en consecuencia.
Se eligieron tres colores principales que fueron muy acordes con las tendencias actuales. Entregamos muestras de diferentes espacios del condominio para que los vecinos, o al menos la mayoría, pudieran participar en la elección del esquema de colores, lo que permitió que todos se sintieran incluidos en el proceso.
Aunque la mayor parte del trabajo consistió en tareas de mantenimiento, hubo áreas que requerían soluciones estructurales adicionales. Por ejemplo, las jardineras originales estaban dañadas debido a las raíces de los árboles cercanos. La solución propuesta fue reforzar las jardineras con muros de concreto armado en las zonas más vulnerables.
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El proyecto comenzó con una estimación de cuatro meses, pero debido a las solicitudes adicionales de detalles por parte de los residentes en cada casa, el tiempo total de obra se extendió a siete meses. Durante ese período, superamos varios retos con éxito, siempre priorizando la satisfacción del cliente.
