Planos Conforme a Obra de Instalaciones es el término que define la seguridad operativa de cualquier infraestructura moderna. Si gestionas una torre de oficinas, una nave industrial o un centro comercial, sabes que intervenir el edificio sin documentación actualizada es jugar con fuego. La falta de certeza sobre qué tuberías o cables pasan detrás de un muro puede paralizar tu negocio.
En Digitarq, eliminamos los riesgos ocultos. Mediante tecnología de escaneo láser, generamos los Planos Conforme a Obra de Instalaciones que reflejan la realidad exacta de tu edificio, permitiéndote realizar mantenimientos y remodelaciones sin sorpresas costosas.
¿Qué son los Planos Conforme a Obra de Instalaciones (MEP)?
Conocidos internacionalmente como planos MEP (Mechanical, Electrical, and Plumbing), los Planos Conforme a Obra de Instalaciones son la documentación gráfica final que detalla la ubicación real de las redes vitales del edificio.
Estos planos deben incluir con precisión milimétrica:
- Sistema Eléctrico y Datos: Recorrido de charolas, ubicación de tableros, sites de servidores, fibra óptica y salidas de fuerza.
- Hidrosanitario: Redes de agua potable, drenajes pluviales y sanitarios, y sistemas de bombeo.
- Protección Contra Incendio (PCI): Redes de rociadores (sprinklers), detectores de humo y gabinetes de mangueras.
- Climatización (HVAC): Ductos de inyección y retorno, unidades manejadoras de aire y chillers.
La realidad es que el diseño original nunca coincide con lo que existe hoy. Años de parches, reparaciones rápidas y adaptaciones de inquilinos previos hacen que tus planos viejos sean obsoletos. Los Planos Conforme a Obra de Instalaciones corrigen esto, mostrando lo que realmente está instalado.
El alto costo de operar «A Ciegas»
Remodelar una oficina o planta sin Planos Conforme a Obra de Instalaciones actualizados es una apuesta peligrosa: perforar una tubería sobre un site de servidores puede costar millones en pérdida de datos.
En entornos corporativos e industriales, el tiempo es dinero. Un error común al taladrar un piso o abrir un plafón es cortar accidentalmente líneas de voz y datos, dejando a toda la empresa sin internet o telefonía. Además, para cumplir con las normativas de Protección Civil y validar pólizas de seguro empresarial, es obligatorio contar con una bitácora de instalaciones verificable.
Metodología Digitarq: Escaneo sin interrupciones
Muchos Facility Managers evitan actualizar sus Planos Conforme a Obra de Instalaciones porque creen que es necesario romper paredes o detener la producción. En Digitarq utilizamos tecnología no invasiva:
1. Levantamiento con Escáner Láser (LiDAR):
Desplegamos equipos que
capturan millones de puntos por segundo. Escaneamos los espacios sobre el falso plafón, cuartos mecánicos y
cubos de servicio sin tocar una sola estructura.
2. Nube de Puntos 3D:
Generamos un «gemelo digital» del edificio donde se
visualizan todas las tuberías y ductos visibles con exactitud geométrica.
3. Dibujo y Modelado BIM:
Nuestros ingenieros traducen esa nube de puntos
en planos 2D (AutoCAD) o modelos inteligentes 3D (Revit), listos para gestión de activos.
Beneficios para la Gestión de Inmuebles (Facility Management)
Contratar la actualización de tus Planos Conforme a Obra de Instalaciones ofrece un retorno de inversión inmediato:
- Eficiencia en Mantenimiento: Tus técnicos dejarán de adivinar dónde está la válvula de paso o el interruptor correcto, reduciendo tiempos de respuesta.
- Optimización de Espacios: Al conocer las alturas libres reales bajo ductos, puedes planear mejor las remodelaciones o cambios de mobiliario.
- Seguridad Patrimonial: Reduces el riesgo de cortocircuitos o fugas ocultas que podrían derivar en siniestros mayores.
Moderniza la documentación de tu empresa hoy
No esperes a un incidente crítico para actualizar tu información técnica. Contar con Planos Conforme a Obra de Instalaciones precisos es la base de un edificio inteligente y seguro.
Nuestros entregables cumplen con los estándares de representación gráfica exigidos por la Secretaría del Trabajo (STPS) y normas de seguridad en edificaciones.
¿Tus instalaciones son un misterio?
Evita paros operativos y accidentes. Cotiza el levantamiento para tus Planos Conforme a Obra de Instalaciones con tecnología láser.
Cotizar Levantamiento de Instalaciones
